Trong mọi điều kiện của thị trường bất động sản, các nhà đầu tư sành sỏi vẫn kiên trì với chiến lược “săn” mua những căn hộ chung cư cao cấp để đầu tư lâu dài. Bởi xu hướng sống “thời thượng” ngày càng được quan tâm đến. Đặc biệt tại Cần Thơ, căn hộ chung cư cao cấp đang dẫn đầu xu hướng, thể hiện được chất sống thời thượng được các nhà đầu tư và khách hàng săn đón.
Cần Thơ là một trong những tỉnh thành nổi bật trong giai đoạn phục hồi và phát triển kinh tế thần tốc sau ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19, là 1 trong 5 thành phố trực thuộc Trung ương thu hút các nguồn đầu tư bậc nhất. Cần Thơ tiên phong đón đầu vị thế nhà ở căn hộ chung cư cao cấp trong tương lai gần.
Tiêu chuẩn đánh giá căn hộ chung cư cao cấp
Gần đây, thị trường bất động sản đang rất nóng về căn hộ chung cư cao cấp thu hút các khách hàng thượng lưu giao dịch. Tuy nhiên đa phần các khách hàng lại chưa hiểu rõ hết về tiêu chuẩn của căn hộ chung cư cao cấp, đến khi bàn giao thì lại không nhận nhà lại cho rằng căn hộ thực tế không giống như thiết kế và không đáp ứng tiêu chuẩn của một căn hộ cao cấp như lời giới thiệu trước đó của chủ đầu tư. Hãy tham khảo một số tiêu chuẩn dưới đây về căn hộ chung cư cao cấp.
Về diện tích căn hộ chung cư cao cấp:
Theo quy định, căn hộ cao cấp yêu cầu đầu tiên là diện tích từ trên 70m2, phòng ngủ chính cần đảm bảo diện tích lớn hơn 20m2, có tối thiểu hai khu vệ sinh, một ngay phòng ngủ chính.
 | |
|
Về vị trí căn hộ chung cư cao cấp:
Chung cư phải có vị trí thuận tiện như: gần các tuyến đường chính (dưới 0,5 km). Từ chung cư tới các phương tiện công cộng (như xe buýt, tàu điện,…) cũng trong phạm vi dưới 0,5 km.
 |
Vị trí luôn là yếu tố quan trọng để người mua nhà quyết định lựa chọn điểm đến của mình |
Về chất lượng dịch vụ quản lý:
Là một trong những yếu tố quan trọng khi phân biệt một căn hộ cao cấp và một căn hộ bình dân. Căn hộ chung cư cao cấp sẽ đảm bảo được tiêu chí về an ninh, tính chuyên nghiệp của các tiện ích, dịch vụ quản lý, vận hành tòa nhà. Căn hộ cao cấp cũng sẽ đưa ra một mức phí dịch vụ phù hợp với chất lượng quản lý tòa nhà.
Bên cạnh các tiện ích cơ bản về thang máy, an ninh, bãi đậu xe… phải kể đến đầu tiên đó là trung tâm thương mại, diện tích dành cho sinh hoạt cộng đồng, phòng tập Gym, yoga, khu vui chơi và vận động cho trẻ em cũng được khách hàng hết sức chú ý. Hồ bơi tràn, vườn treo và đài phun nước cũng là những yếu tố giúp “cộng điểm” cho các dự án căn hộ chung cư cao cấp.
 |
| Môi trường sống sở hữu đầy đủ tiện ích và có nhiều mảng xanh phủ sống xung quanh căn hộ chung cư |
Để biết và hiểu rõ hơn về tiêu chuẩn căn hộ chung cư cao cấp theo quy định của Bộ Xây dựng tại Thông tư 31/2016/TT-BXD Phụ lục số 01 tại đây
Xu hướng phát triển căn hộ chung cư cao cấp Cần Thơ
Xu hướng nhà ở tương lai
Đã từ lâu, căn hộ chung cư đã thu hút được rất nhiều đối tượng khách hàng, trong đó bao gồm mọi tầng lớp, lứa tuổi và điều kiện tài chính. Trên thực tế, các căn hộ chung cư có vai trò quan trọng trong sự phát triển của đô thị, mang đến giải pháp nhà ở hiệu quả và hàng đầu cho các khu đô thị đang ngày càng đông đúc, thiếu nguồn cung nhà ở và quỹ đất khan hiếm.
Với sự phát triển của các đô thị khiến cho quỹ đất nhà ở trở nên thu hẹp, rất khó để tìm được một khu đất phù hợp để xây dựng nhà ở với mức giá phải chăng và có nhiều tiện ích xung quanh gần đó cho đối tượng muốn sinh sống tại các trung tâm thành phố lớn. Căn hộ chung cư cao cấp đã ra đời để giải quyết những vấn đề bức thiết đó, mang lại cho những cư dân các giá trị sống hoàn mỹ, đẳng cấp và vô cùng hiện đại, tiện nghi cho đối tượng bận rộng, ít quỹ thời gian.
Và sự bùng nổ của dân cư và quá trình phát triển nhanh của đô thị hóa đã tạo ra cơ hội phát triển cho căn hộ chung cư cao cấp, hứa hẹn sẽ tạo nên bước đột phá trong quy hoạch hạ tầng đô thị trong tương lai không xa.
TP Cần Thơ bắt nhịp xu hướng sống thượng lưu
Với tốc độ đô thị hóa tăng nhanh, cơ sở hạ tầng giao thông ngày càng hiện đại là lý do thời gian gần đây Cần Thơ thu hút đông đảo người lao động chất lượng cao từ TPHCM và các tỉnh về sinh sống và làm việc. Trong 6 tháng đầu năm 2022, GRDP của Cần Thơ tăng 8,04%, đứng thứ 2 trong 5 thành phố trực thuộc Trung ương.
 | |
|
Hiện nay tầng lớp trung lưu (độ tuổi từ trên 30) đang có xu hướng chuyển từ nhà phố sang căn hộ chung cư cao cấp. Xu hướng này thịnh hành tại Hà Nội, TPHCM và hiện nay đã xuất hiện ở Cần Thơ.
Đường link dẫn về báo Cần Thơ: Cần Thơ bắt nhịp xu hướng sống thượng lưu (Batdongsan.com.vn)
Căn hộ cao cấp ở Cần Thơ lên ngôi
Sau ảnh hưởng của dịch COVID-19, nhà đầu tư thận trọng hơn. Họ không mạo hiểm “rót tiền” vào các kênh đầu tư rủi ro cao và ngược lại, sẽ quan tâm đến thanh khoản. Các sản phẩm có vốn đầu tư lớn như shophouse, biệt thự nghỉ dưỡng, đất nền diện tích lớn ở trung tâm có giá trị hàng chục tỉ đồng trở lên… dường như không còn là “khẩu vị” ưa thích của họ trong thời điểm này.
Và sau thời gian dài giãn cách, việc hạn chế ra ngoài khiến nhiều người nhận ra tầm quan trọng của không gian sống mỗi ngày. Mảng xanh thiên nhiên từ đây trở thành yếu tố quan trọng cần phải có của một không gian sống lý tưởng. Do đó, căn hộ chung cư giờ đây không đơn thuần là nơi để ở mà còn phải đảm bảo các yếu tố là nơi trú ẩn an toàn, riêng tư và đủ đầy trải nghiệm, nơi gia chủ có thể vừa ở vừa nghỉ dưỡng mỗi ngày. Theo các chuyên gia, căn hộ chung cư cao cấp đảm bảo được các yếu tố trên sẽ chiếm sóng thị trường trong thời gian tới. Đồng thời, căn hộ chung cư cao cấp thể hiện phong cách sống chuẩn mực thời thượng của giới thượng lưu và thể hiện đẳng cấp sang trọng, không phải lúc nào đắt hay đồ sộ cũng là sang.
 |
Căn hộ chung cư cao cấp đứng đầu xu hướng tương lai, khẳng định vị thế “chất sống thời thượng” |
Ông Đỗ Viết Chiến, Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng khẳng định: “Chung cư hạng sang phải thỏa mãn được những nhu cầu về mặt văn hóa của cư dân hạng sang. Bởi lẽ, tầng lớp tinh hoa là những người từng trải, họ không chỉ giàu về vật chất mà còn là những người có vốn kiến thức sâu rộng, am hiểu về nghệ thuật”.
Tại TP Cần Thơ, các chủ đầu tư địa phương đang manh nha nhiều dự án căn hộ cao cấp đón đầu xu hướng, mang lợi thế cạnh tranh từ chất lượng xây dựng cao cấp, quy hoạch thiết kế hiện đại, nhiều tiện ích độc đáo phục vụ nhu cầu giải trí, nghỉ dưỡng; vị trí trung tâm và được quản lý, vận hành bởi các thương hiệu uy tín, sẽ được cộng đồng cư dân đón nhận tích cực.
Điểm danh các dự án căn hộ chung cư cao cấp ở Cần Thơ
Tại Cần Thơ loại hình căn hộ chung cư không được nhiều người chọn lựa vì tâm lý xây nhà liền thổ đã ăn sâu vào tiềm thức đại bộ phận người dân Miền Tây. Nhưng với sự phát triển và tốc độ đô thị hóa tại Tp. Cần Thơ trong những năm gần đây diễn ra khá nhanh. Bên cạnh đó xu hướng những gia đình trẻ muốn sở hữu bất động sản ngày một tăng. Trong khi giá nhà thấp tầng đã vượt quá ngưỡng thu nhập của bộ phận khách hàng trẻ. Vì thế các căn hộ cao cấp ra đời để giải quyết được các vấn đề trên.
Tiềm năng sinh lời khi đầu tư vào Căn hộ chung cư cao cấp
Do nguồn cung căn hộ chung cư cao cấp không nhiều, trong khi nhu cầu của người dân là có thật. Thực tế, dịch bệnh đã khiến người dân quan tâm nhiều hơn đến vấn đề sức khỏe. Sau thời gian dài giãn cách, việc hạn chế ra ngoài giúp nhiều người nhận ra tầm quan trọng của không gian sống mỗi ngày. Trong đó không gian sống xanh, gần gũi thiên nhiên, đủ đầy các tiện ích mua sắm, giải trí, cộng đồng dân cư văn minh hiện đại là những yếu tố được quan tâm hàng đầu khi lựa chọn căn hộ sau dịch.
Theo báo cáo thị trường 6 tháng đầu năm 2022 của Hiệp hội BĐS TP Cần Thơ, giá đất nền trong các dự án đại đô thị quận trung tâm bình quân từ 35-45 triệu đồng/m2, nhà phố từ 25-65 triệu đồng/m2, shophouse từ 26-80 triệu đồng/m2. Hiện tại có rất nhiều hộ gia đình trẻ lựa chọn mua căn hộ chung cư cao cấp thay vì phải mua đất làm nhà, vì lợi thế có sẵn cơ sở hạ tầng và giá lại thấp hơn so với việc mua đất và xây nhà. Và trong tương lai, đây là xu hướng tất yếu, nên các dự án căn hộ chung cư cao cấp luôn được các nhà đầu tư quan tâm.
Và xét về tính thanh khoản, thì căn hộ chung cư cao cấp được đánh giá cao hơn so với đất nền, tại thị trường này. Một số dự án căn hộ có vị trí mặt tiền lộ, ở quận trung tâm, giá khoảng trên dưới 3-4 tỷ đồng/căn, điển hình như một dự án căn hộ ở Cồn Khương có giá khoảng từ 27 triệu đồng/m2, một dự án căn hộ gần Đại học Y dược Cần Thơ có giá khoảng 33 triệu đồng/m2 (tương đương, thậm chí cao hơn giá đất nền cùng vị trí) nhưng vẫn đạt tỷ lệ giao dịch 100% khi công bố.
Thêm vào đó, các dự án căn hộ cao cấp ở các thành phố lớn, đô thị vệ tinh không chỉ mang đến cơ hội đầu tư dựa vào sức bật của thị trường chung, mà còn có tiềm năng khai thác cho thuê ổn định, với nguồn khách thuê dồi dào gồm các chuyên gia, lao động cao cấp trong và ngoài nước.
Trong bối cảnh giá nhà đất ngày càng tăng cao, các chủ đầu tư bất động sản đang chọn hướng đi mới phát triển các dòng sản phẩm đáp ứng nhu cầu thị trường cần, nắm bắt xu hướng đầu tư, an cư mới của cư dân khu vực, trong đó sản phẩm căn hộ chung cư được cho rằng sẽ thỏa mãn các yếu tố trên. Căn hộ chung cư cao cấp sẽ được cộng đồng cư dân đón nhận tích cực.
Liên hệ ngay để tìm hiểu thông tin:
📲Hotline: 0898 33 11 79
🌐Fanpage: https://www.facebook.com/datxanhmientay.net
🌐Website: https://datxanhmientay.net
🌐Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCqap1EZ60vPDzoMuRVKAyhw